Fraccion en esquina Justo Daract 1.130 m² | 300 metros de Aut. Acceso Oeste.
Código: 204501
Justo Daract 2699, B1744NCO Moreno, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moreno, Buenos Aires, Argentina.
USD210.000
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Descripción de la Propiedad
Esta fracción con su bbicación estratégica a 300m de Acceso Oeste tiene un gran potencial de uso mixto: Locales + vivienda familiar.
Presentamos una fracción excepcional en una ubicación privilegiada: la intersección de Justo Daract y Diagonal Stheden. Un lote que, por sus dimensiones y normativa, permite un desarrollo de escala con alta rentabilidad.
Análisis Técnico y Potencial:
Superficie Total: 1.130 m² aproximadamente.
Ochava Excepcional: 12,69 metros de frente en esquina, ideal para locales comerciales de primer nivel.
Indicadores (Zona R1a - Corredor):
FOS: 0.6
FOT: 1.2 (Base), con posibilidad de alcanzar 1.5 mediante premios por esquina y ancho de parcela.
Densidad: Capacidad para desarrollar un complejo de aproximadamente 18 a 22 unidades funcionales más locales comerciales.
Ubicación Estratégica:
A solo 300 metros de la subida al Acceso Oeste.
Conectividad directa con el centro de Moreno y Paso del Rey.
Zona de constante renovación urbana.
CARUSO PROPIEDADES
Bartolomé Mitre 946, Paso del Rey.
11 2397 9599
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Ubicación
